Preguntas frecuentes sobre la venta de tu propiedad
Vender una cada no es algo que se haga todos los días. Por eso, es normal tener dudas: sobre impuestos, documentos, plazos o incluso qué hacer si eres extranjero o heredaste la propiedad.
En esta sección respondemos de forma clara y directa las preguntas más comunes que nos hacen los propietarios antes de poner su vivienda a la venta. Si no encuentras aquí tu duda, contáctanos sin compromiso. Estás a una respuesta de vender con seguridad.
Depende del valor catastral, años de propiedad y municipio. Envíanos el IBI y la fecha de compra y te lo calculamos sin compromiso.
Generalmente, el IRPF, según la ganancia obtenida. Puede haber exenciones si es vivienda habitual.
Podemos estudiar tu caso y darte una estimación.
Sí, es obligatorio para firmar ante notario. Si no lo tienes, podemos ayudarte a obtenerlo.
Sí, pero primero debe aceptarse la herencia y actualizar el registro.
Te guiamos en todo el proceso legal y fiscal.
Solo si reinviertes en tu nueva vivienda habitual o cumples ciertas condiciones.
Te explicamos si puedes aplicar la exención.
Con el valor catastral y los años desde que compraste.
Envíanos los datos y hacemos el cálculo exacto.
Es obligatorio para vender. Si no lo tienes, no puedes anunciar ni firmar.
Nosotros te gestionamos el certificado en 48h.
Lo primero es saber el valor real de tu vivienda y reunir la documentación.
Pide una valoración gratuita y te damos la hoja de ruta completa.
Depende del contrato de alquiler. El comprador puede asumirlo o esperar a su vencimiento.
Analizamos tu contrato y te decimos cómo afectaría a la venta.
Se pueden solucionar antes de la venta o descontar del precio. Todo depende de tipo de carga (embargos, deudas, usufructos).
Estudiamos tu caso y te explicamos qué opciones legales tienes.
Es posible vender incluso si tienes deudas con la comunidad, IBI, seguridad social o embargos. Se puede pactar que se descuenten del precio o que el comprador asuma parte.
Analizamos tu situación y buscamos una solución legal para que puedas vender con tranquilidad.
Si no eres residente discal en España, pagas IRNR sobre la ganancia.
Título de propiedad, IBI, certificado energético, DNI/NIE, entre otros.
Te damos una checklist personalizada.
Depende de la zona y precio. En promedio, entre 30 y 90 días bien posicionada.
Pide una valoración real y sin compromiso.
Notaría, cancelación de hipoteca (si la hay), plusvalía, IRPF o IRNR y gestoría si aplica.
Podemos calcularte los gastos totales en 24h.
Es el valor fiscal asignado a tu propiedad. Se usa para calcular plusvalía y otros impuestos.
Podemos obtenerlo por ti si no lo tienes a mano.
Por ley, el vendedor. Aunque en algunos casos se puede negociar.
Te asesoramos según tu situación.
Afecta a los impuestos aplicables (IRPF vs IRNR), retenciones y documentación requerida.
Te orientamos paso a paso en ambos casos.
Sí, se puede vender con hipoteca activa. En la notaría se cancela con el dinero de la venta.
Te ayudamos a gestionar la cancelación correctamente, sin complicaciones.
El vendedor y comprador forman la escritura de compraventa ante notario. Se realiza el pago y entrega de llaves.
Nosotros preparamos toda la documentación y te acompañamos en la firma.
La forma en notaría garantiza seguridad jurídica. El pago se hace allí, mediante cheque bancario o transferencia confirmada.
Te protegemos con condiciones firmadas y seguras.
Contacta con nosotros sin compromiso. Te ayudamos a entender exactamente qué necesitas para vender, cuánto puedes ganar y cómo hacerlo bien.